Bürgerforum 2024: die Präsentation

/// BÜRGER FORUM 2024 /// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Rückblick & kurze Einführung in das Thema

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ 15.000 ÖRK Preis Ziel Quadratmeter Wohnerweiterungs äche Einhergehend damit: Tiroler Bodenfonds + Gemeinde Hart Wohnraum scha en für HarterInnen und Harter Eigentümer: Tiroler Bodenfonds Gemeinde Hart im Zillertal Beschlüsse zur zukünftigen Raumordnungs- und Widmungspolitik in Hart fl ff Rückblick & kurze Einführung in das Thema € 2.200.560,- Bedarfsgerecht Leistbar G’scheit

/// Problemstellung Zukünftiges Wohnen in Hart Es will gut überlegt sein … Ein passendes Grundstück Einfache Erschließung Raumordnungsfachlich sinnvoll Angemessener Grundstückspreis Was will Max Musterharter? Eigentum? Miete? Mietkauf? Wohnung? Einfamilienhaus? Doppelhaus? Junges Wohnen? Wohnen im Alter? Wie beantwortet man diese Fragen? Neue Heimat Tirol als strategischer Partner Dorferneuerung & Gestaltungsbeirat Warum kein Wettbewerb? Warum Bürgerbeteiligung & Quartiersentwicklung?

/// BÜRGER FORUM 2024 /// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ DI Susi Matt & DI Philipp Fromm

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Vorstellung des Teams + + + + DI Philipp Fromm DI Susi Matt DI Gudrun Sturn Dr. Stephan Tischler Architekt & Stadtplaner Prozessbegleiter & Mediator Unisono Architekten Ziviltechnikerin Landschaftsarchitektin Raumplanung, Raumordnung & Verkehrsplanung Ziviltechniker

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Prozessbegleitung & Planung - Hand in Hand

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Unsere Arbeitsprinzipien INTEGRAL KOOPERATIV LOKAL NACHHALTIG SOZIAL TOPOGRAPHIE

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Ergebnis: Der Masterplan ARCHITEKTURWETTBEWERB IDEENFINDUNG WOHNBEBAUUNG RIESERN JOCHBERG 68m² WLV B1 bebaute 185.05 309.69 287.07 Zone WLV 665.63 B2 bebaute F läche 1 Z ET TIN 68m² Fläche 1 391.37 398.39 Zone B1 bebaute 306.26 571.02 Parken 296.22 B1 bebaute F 6683m² 224.15 267.15 133.63133.63 200.28 382.9 Spielplatz "Bergwerk" A1 bebaute +897.0 0 252.39 321.29 Neben treff +905.0 punkt 0 206.43 340.01 ferplatten-Rundweg nteuer-Bergwerk 272m² A1 Fläche bebaute B1 188.25 B1 bebaute Fläche 1 437m² bebaute B1 Fläche A1 bebaute 168m² Kupferplatten-Rundweg Abenteuer-Bergwerk 272m² B2 bebaute F läche 1 305.15 68m² Fläche Fläche Parken 68m² 313.82 B1 Aussichtspunkt 272m² 4m Linie 551.95 315.08 298.29 301.77 240.01 145.46137.76 270.93 Flächenbilanz // 1:1000 C A1 4m Linie 340.01 Fl. 272 A1 bebaute bebaute B1 Fläche 1 68m² B2 bebaute 437m² A1 bebaute Flä Flächenbilanz // 1:1000 301.77 298.29 240.01 145.46137.76 2m² 270.93 68m² A1 4er Reihenhaus A2 4er Reihenhaus B1 Doppelhaus B2 Doppelhaus C Geschoßwohnbau 2 2 2 Geschoßwohnbau 3 gleiche Baukörper 4er Reihenhaus Typ A1 4er Reihenhaus Typ A2 Aussichtspunkt Doppelhaus Typ B1 Doppelhaus Typ B2 C A1 nen Garten auf TG Weitblick B1 Brun ckt e gede Stellplä B1 +897.5 Zugang ins EG +907 Neben .00 treffpun kt B1 0 A1 Reihenhaus 1 Garten auf TG Zugang Besuch Zugang Besuch Stellplätze gedeckt Erschließungsprinzip Reihenhaus A1 Erschließungsprinzip UG Reihenhaus A1 4m Linie 3 3 Besonnungsstudie // 1:1000 Fläche 1 313.82 che 27 4m Linie 551.95 315.08 Kupferplatten-Rundweg Abenteuer-Bergwerk 283.48 157.47 157.47 281.73 305.15 168m² 272m² 2 Genossenschaft.Weg Zufahrt m² eckt tze ged Stellplä A1 206.43 B1 Fläche 1 Stellplä tz 168m² eckt tze ged t ck 188.25 bebaute 3 Neben treff +905.0 punkt 0 Reihenhaus 2 Keller 3 B2 kt Zugang Keller Abstell. Räder A1 t de ge A1 252.39 321.29 272m² A1 Fläche bebaute e tz lä B1 1000m 171.36 ² 3 2 A1 ck lp el St +907 Grundstück 0 Neben .0 treffGeschoßwohnbau punkt 4600m² ² 1 Fläche 0 0 garten de 382.9 +897.0 72m² A1 bebaute Garten Reihenhaus 3 2 384.22 133.63133.63 200.28 Weitblick 31.03. 12 Uhr 15 Uhr Parken Lageplan // 1:500 Bebauungsstudie Riesern Jochberg, 3. Platz ist. Zb. Können die Räume im EG so abgetrennt werden, dass eine barrierefreie Einliegerwohnung ausgebildet werden kann, während das OG und DG Unisono Architekten Platz für 3-4 Personen bieten. Das Dachgeschoß wird unausgebaut vorges- Baustufe 1 2x Geschoßwohnbau Wasserschlössel Quartier - entwickelt Erschließungsprinzip der Reihen- und Doppelhäuser: Zonen mit unterschiedlicher Baustufe 2 Tiefgarage anbauen Geschoßwohnbau 2 sich um 1 Hauptplatz und 3 Nebenplätze das Parken wirdDichte ins Gelände geschoben, keine Autos B1 Baustufe 2 Idee Entlang der verdichteten ersten Zufahrt erschließen Orte zum Treffen und Austausch. WasserLandschaft! Zugang intern durch die TG oder über die Städtische vom Wohnen im ländlichen Kontext Baustufe 3 Entlang der zweiten Zufahrt erschließen schlössel - Platz mit Linde - Ort der äußere Die restliche Fläche wirdErschließung. nach einem ähnlichen Gestaltungsprinzip bebaut. Baustufen 4 --- unabhängigsoll vomdie Restbesten Qualitäten Kommunikation - Wasserschlössl als kleinere Plätze herum gruppiert sich locker, auf verschiedenen HöhenDie neue Wohnbebauung des Grundstückes aus- Um Gmeinschaftsraum nutzen. Die einmalige Hanglage, die wunderbare Aussicht zu allen Seiten hin und die perfekte Sonnenlage werden zentrale Gestaltungselemente. Die Bebauung wird so aufgefächtert, dass alle Gebäude in iherer gestaffelten Höhenlage und in in iherer Verdrehung eine optimal Besonnung und einen +8tollen 98.00 Ausblick erfahren. Die Bebauung orientiert sich an der lokalen Körn- Schwarzplan // 1:2000 schafts +901.0 ge 267.15 l. 272m 180.36 B2 4 Gemein uartier +900 Neben .00 treffpun optional Technikzentrale Keller 4 e läche 2 A2 bebaute F 4 Spielplatz "Bergwerk" Garten Reihenhaus 4 tz A1 bebaute F 149.14 4 WLV lä t hr fa Zu Gemein sch 22.6m² aftsgarten bebaute Fl . 2605m² Zone lp 224.15 183.93 B1 4 Parken B2 +900 Neben .00 treffpun kt 168m² 0 A2 t el Stellplä A1 Fläche 4 4 419.27 +896.0 C St LV 68m² B1 bebaute Randstreifen 712m² Gärten A1 Gärten W Parken 587.91 Kiosk "Bergwerk" Aussichtspunkt B1 en ich LV 296.22 6683m² Sc TIN hu tzb ET Z ere +897.5 0 Fläche 571.02 B1 A1 Zone W Hängebrücke 0 Zufahrt +901.0 306.26 hr fa Zu Gärten C private ftsgart inscha Geme priv rten ate Gä chaftsg arten ET TIN en her PP Besuc W LV artier Z 168m² A1 C Erholungsgebiet 3071m² Gemein s lossqu 391.37 287.07 Fläche private private f Zu A2 309.69 LV 665.63 B2 bebaute ftsgart rt ah Zone W Fläche 1 c e Wasse rsch B1 bebaute 185.05 398.39 B1 bebaute Brun 169.38 P rP he B Wasse rschlos sq LV inscha Lind 416.94 PP Lind e hW Geme Gärten private 8m² B1 Fläche 16 bebaute 2m² A1 Fläche 27 bebaute nen 453.14 Gärten C Sc TIN hu tzb ET Z er eic Nutzung des Grundstücks, Nutzergruppen, Art d. Bebauung Grünräume, Freiräume, Treffpunkte, Besonnung, Durchsicht, Baufelder, Verkehrsanbindung Schwarzplan // 1:2000 er h uc es her PP +898.0 0 W+L9V07.00 0 Besuc Zone private n sgarte Parken Z ET TIN su Be ft inscha Geme Ergebnis Masterplan: 2408 +907.0 0 ARCHITEKTURWETTBEWERB IDEENFINDUNG WOHNBEBAUUNG RIESERN JOCHBERG Parken C Parken +898.0 B1 Neben treff +905.0 punkt 0 283.48 157.47 157.47 281.73 A1 bebaute 183.93 1000m 171.36 ² Grundstück Geschoßwohnbau 4600m² B1 272m² ² B2 Fläche ² 384.22 B1 A1 bebaute 180.36 0 Zufahrt WLV W LV +897.0 eckt ich B2 tze ged ere l. 272m WLV Spielplatz "Bergwerk" A1 tzb 2605m² A2 bebaute F 149.14 Fl. 272 m B1 hu t hr fa Zu Gemein sch 22.6m² aftsgarten Zufahrt Z Zone Zone B1 A1 Sc TIN ET 0 0 68m² 419.27 Hängebrücke Zone WLV +896.0 +896.0 Randstreifen 712m² Parken Kiosk "Bergwerk" WLV läche 1 587.91 bebaute Fl. Kiosk "Bergwerk" Aussichtspunkt A1 8m² B1 Fläche 16 bebaute 2m² A1 Fläche 27 bebaute 416.94 169.38 B1 Zone 453.14 Erholungsgebiet 3071m² tspunkt i ch 240818 Z Fläche 1 ET TIN 68m² Ref. Wohnbebauung Niederau Wildschönau verdichte …

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Vorgeschmack „Die Zukunft kann man am besten voraussagen, wenn man sie selbst gestaltet.“

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Zeit- & Fahrplan 29. November 24 14. Dezember 24 Bürgerforum Öffentlichkeitsarbeit Wohnbedarf Start der Wohnbedarfs-Umfrage / Online-Fragebogen bis Jänner 25 Harter Adventmarkt - Wohnkiosk Inspiration, Wohnbedarf, Quartiersleben

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Zeit- & Fahrplan Februar 25 März 25 Mai 25 1. Workshop „Wohnformen und Typen“ 2. Workshop „Wohnen und der öffentliche Raum“ 3. Workshop „Konkrete Konzepte“

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Zeit- & Fahrplan Sommer 25 August 25 MASTERPLAN Öffentliche Präsentation und Weiterdenken

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Zeit- & Fahrplan - Übersicht Steuerungsgruppen-Treffen Bürgerforum Harter Adventmarkt - Wohnkiosk Workshops (nach Bedarf) MASTERPLAN Präsentation & Weiterdenken

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Wohnbedarfs-Umfrage / Online-Fragebogen Abfrage derzeitige Wohnsituation Abfrage Bedarf Abfrage Wohnqualitäten anschließend: Auswertung

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Einladung Harter Advent - Wohnkiosk 14. Dezember 2024, ab 17:00 Uhr

/// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Vielen Dank für Eure Aufmerksamkeit! Wir freuen uns auf eine tolle Zusammenarbeit mit Euch!

/// BÜRGER FORUM 2024 /// Quartiersentwicklung „Oberster Wirt“ Fazit