Projekte · Bezogen seit April 2024

ran.hart

17 Eigentumswohnungen in sonniger, ruhiger, unverbaubarer Lage. Exklusiv für Menschen, die in Hart leben. Eine Perspektive, kein Investmentobjekt.

Wohnungen: 17
davon gefördert: 11
frei finanziert: 6
Baustart: März 2022
Übergabe: April 2024

01 · Am Anfang stand die Idee

Eigentum, das leistbar bleibt

Die Gemeinde hat das Projekt angestoßen und gemeinsam mit der Firma Eberharter & Gruber im Baugebiet Ranhart umgesetzt. Das Ziel stand von Anfang an fest: Harterinnen und Harter sollen in ihrer Gemeinde bezahlbare, aber hochwertige Eigentumswohnungen kaufen können.

Harter Bürgerinnen und Bürger sollen in unserer Gemeinde bezahlbare, aber dennoch hochwertige Eigentumswohnungen kaufen können.Das Hauptziel der Gemeinde, aus der Projektvorstellung 2021

02 · Die Bedingungen der Gemeinde

Damit es Wohnungen bleiben und keine Anlagen werden

Wer eine Wohnung kauft, unterschreibt vier Bedingungen. Sie stehen im Grundbuch und gelten auch für jeden späteren Käufer.

Hauptwohnsitz. Die Wohnung dient dem eigenen Wohnbedarf. Keine Spekulationsobjekte.
Keine Vermietung. Verbot der Untervermietung, der Privatzimmer- und gewerblichen Vermietung, kein Freizeitwohnsitz.
Vorkaufsrecht. Die Gemeinde hat ein grundbücherlich gesichertes, zeitlich unbefristetes Vorkaufsrecht zum Listenpreis plus ein Prozent Indexierung je Jahr.
Konventionalstrafe. Wer gegen die Bedingungen verstößt, zahlt. Das steht im Vertrag.

03 · Die Vergabe

Nach Punkten, nicht nach Beziehung

Bis 30. November 2021 konnte man sein Kaufinteresse schriftlich bei der Gemeinde bekunden. Im Dezember 2021 wurden die Wohnungen nach den Vergaberichtlinien der Gemeinde vergeben, einem Punktesystem. Bei Punktegleichstand entschied das Los, und alle Bewerber waren bei der Losentscheidung anwesend.

Bewerbungsfrist: 30. Nov. 2021
Vergabe: Dezember 2021
Baugenehmigung und Baustart: März 2022
Fertigstellung: April 2024

04 · Das Haus

Ausstattung ohne Verzicht

Massivbau. Ziegel und Beton, langlebige Aluminiumfassade.
Licht. Holz-Alu-Fenster, rahmenlose Glasgeländer, viel natürliches Licht.
Echtholzparkett in allen Wohnbereichen.
Energie. Luft-Wärme-Pumpe, betrieben mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage.
Regional. Die ausführenden Firmen stammen fast ausschließlich aus der Region.

Seit April 2024